The mortgaged property will be handed to the mortgager after seizure. Consequently, the mortgager may do transmissions on this property that result in its transfer. Does the owner have the right to do such occupations on the mortgaged property or not? If the answer is negative then what will enforce the prohibition? Invalidity or Lack of Influence? If the answer is positive, then, is the application of this right absolute or it is bounded to the rights of the mortgager? The answer to these questions lies in the dimension of the mortgager possession to the mortgaged property. The Iranian legislator declares the scope of this possession in the Articles 793 and 794 of the Civil Code. However, the Civil Code does not propose a clear scale for the issue. Article 793 suggests “loss” as the only legal obstacle to the mortgager to do so. At the meantime, Article 794 states that the “benefit” in the mortgage is an essential factor for the possession. Therefore, apparent contradiction between these two Articles and lack of a uniform scale in interpreting the terms of “loss” and “benefit” in the mentioned Articles, raise various and contradictory opinions among the judges of the courts and legal scholars. The present paper tries to find answers to the questions and to clarify the ambiguities of the era.
انصاری، مرتضی (1385). کتاب المکاسب. الجزء الثانی. چاپ چهارم قم: مطبوعات دینی.##امامی، سید حسن (1373). حقوق مدنی. جلد 2. قم: نشر کتاب فروشی اسلامیّه.##بروجردی عبده، محمد (1380). حقوق مدنی. چاپ اول. تهران: انتشارات مجد.##بازگیر، یداله (1384). قانون مدنی در آیینة آراء دیوان عالی کشور (رهن- هبه و...). چاپ دوم. بی نا: انتشارات فردوسی.##پور نوری، منصور (1388). مجموعة کامل آراء وحدت رویّة دیوان عالی کشور (حقوقی- کیفری) کاربردی. چاپ اول. بی نا: انتشارات خرسندی.##جعفری لنگرودی، محمّد جعفر (1384). مجموعة محشای قانون مدنی. چاپ دوم. تهران: نشر گنج دانش.##------ (1370). حقوق مدنی (رهن و صلح). چاپ دوم. تهران: نشر گنج دانش.##حسینی، سید محمّدرضا (1383). قانون مدنی در رویّة قضایی. چاپ اول. تهران: انتشارات مجد.##غرویان، محسن؛ شیروانی، علی (1386). ترجمه و تبیین لمعة دمشقیة شهید اول. جلد 1. چاپ سوم. بی نا: انتشارات دارالفکر.##کاتوزیان، ناصر (1382). حقوق مدنی- عقود معین. چاپ چهارم. تهران: شرکت سهامی انتشار با همکاری بهمن برنا.##کیایی، عبداله (1384). قانون مدنی و فتاوای امام خمینی. جلد 2. چاپ اول. تهران: انتشارات سمت.##گزیده ای از پایان نامه های علمی در زمینة حقوق مدنی (معاونت آموزش و تحقیقات قوة قضاییه). (1387). جلد 5. چاپ اول. تهران: انتشارات جاودانه.##گرجی، ابوالقاسم (1385). آیات الاحکام (حقوقی و جزایی). چاپ سوم. تهران: نشر میزان.##لطفی، اسداله (1380). مباحث حقوقی شرح لمعه. چاپ اول. تهران: انتشارات مجد.##محقق داماد، سید مصطفی و دیگران (1389). حقوق قراردادها در فقه امامیّه. جلد 2. چاپ اول. تهران: انشارات سمت.##محمد همدانی، اصغر (1388). ترجمة کتاب المکاسب. جلد 2. چاپ دوم. تهران: انتشارات جنگل.##مدنی، سید جلال الدین (1385). حقوق مدنی. جلد 5. چاپ اول. بی نا: انتشارات پایدار.##مجموعه نشست های قضایی (معاونت آموزش قوّة قضاییه). (1384). جلد 6. چاپ اول. بی نا: نشر قضا.##موسوی الخمینی، سید روح الله (امام خمینی). (1421). تحریر الوسیله. الطبعه الاولی. قم: مطبعه موسسه العروج.##------ (1380). ترجمة تحریر الوسیله. جلد 3. چاپ چهارم. قم: انتشارات دارالعلم.##نجفی، محمّد حسن (1940 ه.ق). جواهر الکلام. جلد 25. چاپ ششم. قم: ناشر دارالکتب الاسلامیه.##------ (1374). جواهر الکلام. جلد 25. چاپ دهم. قم: ناشر دارالکتب الاسلامیه.##
bagheri, P., & maghsoudi, M. (2016). Legal Status of the Transmission of the Mortgaged Property or Its Benefits by the Mortgager. Civil Law Knowledge, 5(1), 11-22.
MLA
parviz bagheri; morad maghsoudi. "Legal Status of the Transmission of the Mortgaged Property or Its Benefits by the Mortgager". Civil Law Knowledge, 5, 1, 2016, 11-22.
HARVARD
bagheri, P., maghsoudi, M. (2016). 'Legal Status of the Transmission of the Mortgaged Property or Its Benefits by the Mortgager', Civil Law Knowledge, 5(1), pp. 11-22.
VANCOUVER
bagheri, P., maghsoudi, M. Legal Status of the Transmission of the Mortgaged Property or Its Benefits by the Mortgager. Civil Law Knowledge, 2016; 5(1): 11-22.
)